柳菲儿回“家”后，也有些新奇。她常年生活在大草原，只有这次才踏上中原的土地，虽然按照夫君的说法，他们绕着“中国”的大北方转了一个圈。可关中平原独特的地理景观还是很吸引她。
这里的黄土那么厚，那么结实！直接挖个“洞”就能当房子！
这里的人也真多，比柳泉堡多多了！一个县城甚至比龙城人都多！她哪里知道，茂陵的人口其实比长安城都要多！
还有很多新奇的东西，庄稼就不用说了，还有很多她没见过的果蔬！
“凡哥哥，这么多麦子，都是我们家的吗？”柳菲儿跟着耿小凡视察自己的“领地”了。
“是吧！我也不知道。”耿小凡也是“外来人口”，他更不清楚，只好歪着头问耿三娘。
“是！这些都是您的授田。”
“这些田都是谁在种？怎么交租？”耿小凡知道一定是有“佃户”什么的，他得先知道自己一年收成有多少。
“都是庄上农户租种，见税什五。”耿三娘小心地回答。
“见税什五什么意思？百分之十五吗？”耿小凡猜测着，自己是大地主了，收“佃户”百分之十五的地租好像还算合理。
“百分之十五？”耿三娘反倒被他弄迷糊了，见他也懒得解释，就自己解释，“见税什五就是十税五。”
“什么！”耿小凡吓一跳！不是百分之十五，而是百分之五十！！
“爵爷不能再高了，见税什五是官定，有些地方已经税什四了。”耿三娘以为耿小凡嫌少，赶快再次解释。
“不是嫌少，而是太多了吧！人家辛辛苦苦种一年，你直接拿走人家一半！”
“这，您也得缴田税的啊！”耿三娘明白了。
“田税是多少？”
“什税一！”
“什税一，那我们不还是有四成！”耿小凡还是不淡定，这“剥削”有些太严重吧！
“这样，从今年开始，佃农们给我们交两成就好，人家辛苦种田，应该多留一些。”
“两成！”这下轮到耿三娘不淡定了，“怕是不成！”
“为什么？”
“您只收两成，其他人怎么办？您这不是打人家脸吗？再说了，大家要是都抢着来种您的田，这给谁不给谁，怕也是麻烦！”耿三娘还是有经验的，赶快解释。
“哦！是我想的简单了。”耿小凡马上也意识到自己的“错误”了。
“入乡随俗”，自己不能标新立异。那样，无疑是给自己树敌。维护的，只是自己庄上那些佃农，得罪的可就是全县的“地主”！
“那就比着县里最低的，见税什四！我们也不能让自家人吃亏。”耿小凡想清楚了，大不了过年的时候，再想办法给大家“返还”一些。
“爵爷恩德，耿家庄百姓有福了！”耿三娘赶快替老百姓“谢恩”，而且，她“自己家”也种着爵爷的地呢！
“三娘，坡上那些是荒地吗？”耿小凡指着不远处的“黄土高坡”问。
“是荒地，您问那个干什么？”
“我若是开了那些荒地，是不是就是我的了？”耿小凡有想法了。
“若是无主的，您开了，直接到官府备个案，就算您的了。可，您要那地干嘛？那里高低不平的，又种不了庄稼。”耿三娘实在猜不透耿小凡的想法。
“种不了庄稼就种树！”耿小凡开始安排了，从古至今，种庄稼哪有种经济作物赚钱！
临河的黄土坡，开垦成梯田，耐旱的板栗、大枣种坡上，坡底种苹果、梨！
菲儿久居塞外一定没吃过什么新鲜水果，自己得让她好好尝尝。而且，满山的果木，到了春暖花开的时候该有多漂亮啊！
“种树干嘛？就算能种活，没水也长不好。”耿三娘对主子的突发奇想有些不理解。
“种果树！你去办吧，只要是果树都可以种。板栗、大枣都是耐旱的，种高处，坡底下种苹果、梨什么的。下面就是渭河，怎么能说没水？我有办法把水弄上去！”
“啊！种果树！”耿三娘真的被耿小凡的决定惊住了。不过，要是真的能把水引上去，还真是个好主意！
“您确定可以把水引上去？”耿三娘在做最后的确认。
“看那儿！”耿小凡知道，自己如果不跟耿三娘解释清楚，她不会安心，于是指着渭河上游一个地方跟她解释。
“坡上修成梯田，我有办法从那儿把水引到半山腰，在那儿修一条渠，不就完了。”
“您，您怎么把水引上去？”耿三娘看是看明白了，但是还是不理解。
“筒车！你给我找个木匠就行。”
“筒车？筒车是什么？”
“哎！跟你说不清楚，做出来你就知道了。”耿小凡懒得跟耿三娘解释。
没想到，耿三娘找来的木匠也理解不了。
耿小凡有些生气了，这么简单的“机械原理”，那么难理解吗？
“凡哥哥，你别着急，我也没听明白，你是说要做个大轮子？”柳菲儿也没听明白，也有些好奇。
耿小凡不发脾气了，不知道为什么，只要是菲儿想知道的事，再复杂他都会想方设法解释清楚。
看看门前的小溪，耿小凡有主意了，拿起竹筒竹竿，自己动手了，很快做了一个简单的模型，领着菲儿和木匠来到小溪边。
“看到了吧！就这样，水是不是就上来了？”
耿小凡把自己做的“模型”一手举着，放到小溪里，一手帮着水流转动。
“凡哥哥，你太聪明了！”柳菲儿一下子看明白了。
“这，这要做多大的轮子啊！”木匠也看明白了，也去水边试了试。
“越大越好，河湾那个地方，水流落差还不小，正合适。”耿小凡擦擦头上的汗，这些“古人”，没文化真可怕！
“那也不行啊！山坡离水那么远，就算修了渠，这水也送不到吧。”木匠还有一个疑惑。
“你怎么这么笨！”耿小凡还没发话，柳菲儿提前叫了起来，拿起半片竹管比划着，“你这么连一个木槽，多远都能接过去！”
耿小凡乐了，自己这小娘子就是聪明！
“凡哥哥，你简直太聪明了！”柳菲儿弄明白了筒车的“工作原理”有些兴奋。
“这算什么，你夫君有一百种方法把水弄上去，这只是最简单的一种。”耿小凡又开始吹牛了。
就这样，耿小凡发挥自己的“聪明才智”开始布局自己的“农业规划”。
当然酿酒作坊也必不可少，菲儿还是喜欢养羊，耿小凡就给她专门规划了一小片“牧场”。除此之外，鸡、鸭、猪、狗什么的都养了起来。
一个自给自足的“农村公社”成立了，耿小凡当起了名副其实的“大汉地主”！